罗生富:EB-5资本重新分配投资者优先

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罗胜富:EB-5资本再分配投资者优先

特约记者:王玉珍

对于今天的EB-5投资者来说,资本的再分配是最重要的事情之一。它影响了现有的投资者,尤其是那些受到EB-5签证积压困扰的投资者和潜在投资者。除了评估EB-5投资项目是否具有优势和适用性之外,这些投资者还必须考虑在返还原始EB-5投资后是否需要资金进行再投资。 CANAm是领先的EB-5运营商之一,如何建立以投资者为中心的透明度计划,以突出投资者的移民和财务需求和目标,以及当前的USCIS资本背景分析再分配政策,记者采访了汤姆先生CanAm总裁兼首席执行官罗胜富。

记者:什么是资本的再分配

件的两年居住权在最初的EB-5投资回归之前尚未结束。

记者:我们为什么要重新分配EB-5资金?

罗胜富:《移民与国籍法》将EB-5签证的数量限制为每年10,000份。通常,这个数字包括投资者本人,他的配偶和未满21岁的未婚子女。因此,假设每个EB-5签证申请包括三个家庭成员,每年10,000个EB-5签证只能满足最多3,300个EB -5申请。除了每年10,000 EB-5签证限额外,每个国家还设有7%或700 EB-5签证限额。如果在某个财政年度,EB-5签证的签发数量达到10,000,并且一个国家的EB-5签证数量达到700的上限,美国国务院将以该国为目标。移民申请人设定了颁发EB-5签证的“截止日期”。这就是我们所熟悉的“回归”。

罗胜富指出,即使每个国家设定7%的上限,长期以来,每年10,000个EB-5签证中的绝大多数(近90%)都被分配给来自中国大陆的移民。申请人。原因可能是除中国外,其他国家对EB-5签证的需求相对较小,因此其他国家的“未使用”或“剩余”签证分配给中国移民。在过去的五年中,EB-5项目在中国很受欢迎,越南,韩国和印度等国家的受欢迎程度也显着提高,导致全球对EB-5签证的需求超过每年10,000限制。中国和越南分别于2015年5月和2018年5月分别收到“回归”通知。

件停留和/或收到我时,可以合理预见-829请愿书。获得批准后,其EB-5资本将继续用于创造就业机会的公司(“JCE”)。

件居留期结束前或开始前已经退还。根据美国公民及移民服务局的政策要求,这些移民投资者必须通过NCE将其资本再投资于其他投资项目(符合下列相关标准),继续将其资本再投资于“风险”状态。

记者:目前,USCIS EB-5资本再分配的政策是什么?

件的整个永久居住地(“LPR”)。在学期内保持投资状态。在这方面,资本的再分配,或政策手册中描述的另一个投资项目的“资本再分配”,可用于满足将资本维持在“风险”状态的要求。 “政策手册”还强调,在满足“创造就业”要求后,资本的再分配必须包括以下三个“风险”要素:

移民投资者必须将合格金额的资本保持在“风险”状态,以产生风险资本的回报;必然存在盈亏风险;必须有大量的商业活动。

显然,一些投资项目可能符合上述“风险”状态要求。政策手册中只给出了两个例子。一种是将资金再投资于建筑项目或新的理发市政债券,如基础设施投资。但是,移民局需要进一步指导或进一步澄清资本的再分配要求。目前,EB-5利益相关方团体正在倡导USCIS进一步放宽可重新分配的项目范围(例如,包括投资有价证券),而不一定限于上述两个范围,但USCIS尚未采取行动。

记者:EB-5市场上有哪些可用的资本再分配项目?

罗胜富:由于澄清不充分,目前大多数EB-5资本再分配平台只提供了USCIS政策手册中明确提到的上述两个示例项目,即投资房地产资产或投资市政债券。奇。

罗胜富说,房地产资产的重新分配可以采取多种形式。例如,短期过渡性贷款;期限较长的长期债务;或股权投资。由于每个期权都会导致某个资本锁定期,投资者在评估特定房地产再投资项目时应考虑各自的资本再分配期。房地产投资可以提供高回报(一些投资者可能选择这个投资领域),但它也会产生像最初的EB-5投资那样的高风险。因此,EB-5投资者应对基于房地产项目的资本再分配项目进行密切评估和尽职调查,这对于帮助投资者了解项目期限和评估项目的财务可行性非常重要。对于EB-5区域中心运营商,如果投资者失去利息,投资者的资本将再投资于其他EB-5项目,这可能在5 - 7年内有益;但是,USCIS指南没有要求。

罗胜富说,根据USCIS的政策指导方针,市政债券是另一个允许的资本再分配项目。市政债券由地方或地区政府或其代理机构发行,通常用于资助公共项目,包括学校,机场,高速公路,市政基础设施和其他与基础设施相关的恢复性项目。与传统房地产投资项目相比,市政债券收益较低,但经济风险较小,流动性较好。因此,市政债券是寻求资本保值并希望在符合EB-5要求后立即返还资金的投资者更合适的选择之一。

他提醒说,同样重要的是要注意,由于USCIS是2017年6月发布的进一步分配资本的政策指南,因此在此之前建立了许多NCE,并且他们的许多资本再分配计划都显示在他们的组织文件中。要么没有达到指定的标准,要么根本没有反映政策手册中列出的具体指导或示例。因此,可以预见的是,NCE需要正确描述再投资项目并寻求投资者的认可,以便将返还给他们的资本再投资。在这种情况下,EB-5投资者应反复比较所有建议的资本再分配计划的利弊,以确定它们是否符合移民和融资目标;区域中心也应为每个推荐方案提供类似的解释。并准备详细的文件。投资者和区域中心的首要任务是始终确保移民的利益,并根据EB-5计划的要求保留重新调配的资本。

记者:CanAm如何以投资者为中心的资本重新分配其选择权?

罗胜富:在30多年的经营过程中,美国和加拿大公司(“CanAm”)一直保持着他们的经营理念,即确保投资者达到移民目的并保持其资本的投资状态。这种始终如一的“投资者优先”概念促使美国和加拿大公司在资本再分配战略的发展方面取得进展。 CanAm与一些高级移民顾问和投资顾问密切合作,以确定和建立一个保守的资本再分配平台,提供各种投资选择,满足不同投资者的需求,同时满足USCIS的要求。

CanAm理解选择性对投资者及其家庭非常重要,每个投资者都有不同的移民和投资偏好以及风险承受能力。因此,鉴于一些投资者可能不希望在返还原始EB-5投资后重新分配,CanAm为这些投资者提供了撤回资本和获得资本的机会。相反,一些投资者选择重新分配资本,流动性是他们最关心的问题。在这方面,CanAm的资本再分配平台提供了各种新的发行市政债券,真正反映了原EB-5投资计划的主要特征。最后,对于选择高回报投资项目并重新分配资本的投资者,CanAm的资本再分配平台根据个人投资者的资本再分配期提供各种谨慎的中间贷款类别的投资机会。选择房地产开发中的房地产投资项目或长期优先股类别。在选择EB-5项目时,CanAm始终坚持选择最保守投资项目以保护投资者资本的经营理念。在任何情况下,CanAm都不会向投资者推荐EB-5计划作为再投资计划。

CanAm总裁兼首席执行官Tom Rosenberg继续说道:“对于CanAm,我们的投资者在最初的EB-5投资中创造了必要的就业机会。移民局不要求投资者将其资本再投资于其他EB-5项目,CanAm一直在努力为需要重新分配资金的投资者提供市场所需的投资项目,风险远低于原EB-5投资项目,并且符合USCIS再投资要求。投资者寻求高收益机会,帮助投资者通过I-829申请CanAm不想将EB-5资金锁定在不必要的长时间内以获得服务费。

记者:CanAm的资本再分配计划经过深思熟虑,非常谨慎。您如何看待合法性和保护投资者资本安全?

罗胜富:一旦USCIS进一步发布政策指导方针并放宽允许再投资要求的投资范围,CanAm可以快速提供其他再投资选择。 看看更多